Z tego artykułu dowiesz się: Kredyt dla młodych małżeństwJednym z głównych marzeń młodych małżeństw jest posiadanie własnego mieszkania. Nieruchomości są jednak bardzo drogie i tylko nieliczne osoby stać na zakup mieszkania za gotówkę. Dlatego większość młodych małżeństw decyduje się na kredyt hipoteczny, który jest szybkim i wygodnym sposobem finansowania. Oczywiście, żeby otrzymać kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw, należy spełnić określone warunki. Kiedy je spełnisz i dostarczysz do banku odpowiednie dokumenty, to bank może Ci przyznać finansowanie nawet do 90% wartości nieruchomości. Podpowiemy, jakie dokumenty są niezbędne, żeby otrzymać taki kredyt, a także jakie wymagania wobec przyszłego kredytobiorcy ma bank. Warto wiedzieć, że kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw był kiedyś dostępny tylko dla nielicznych. Dzisiaj o taki kredyt może się starać w zasadzie każde małżeństwo. Jest to dobre rozwiązanie, gdy oszczędności nie wystarczą na zakup mieszkania. Zapoznaj się z warunkami udzielenie kredytu hipotecznego, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny. Młode małżeństwo a szanse na kredyt hipoteczny i gotówkowyZacznijmy od kredytu gotówkowego. Kiedy starasz się o kredyt gotówkowy, to bank oczywiście sprawdzi Twoją zdolność kredytową i historię kredytową. Weryfikacja Twojej sytuacji finansowej, ekonomicznej i osobistej nie będzie jednak tak szczegółowa i długa, jak w przypadku kredytu hipotecznego. W przypadku kredytu hipotecznego bank dokładnie sprawdzi wysokość i częstotliwość osiąganych przez Ciebie dochodów. Na tej podstawie bank podejmie decyzję, czy przyznać kredyt i na jaką kwotę. Dochody, które wpływają na Twoje i konto Twojego małżonka, powinny w całości pokryć nie tylko Twoje wydatki, ale również całą ratę kredytu. Najłatwiej będzie tym małżeństwom, które dobrze zarabiają i mogą godnie żyć, a nawet co miesiąc odkładać określoną sumę. Kredyt dla młodych małżeństwa to duże wyzwanie. Bank zwraca uwagę na każdy szczegół, a bardzo duże znaczenie oprócz dochodów ma ich źródło oraz forma zatrudnienia. Wysoki dochód? Jeśli Wasze zarobki są wysokie, to bez problemu będziecie spłacać comiesięczną ratę. Bank jednak weźmie pod uwagę źródło tych dochodów. Najlepiej oceniana jest umowa o pracę na czas nieokreślony. Takie źródło dochodu to gwarancja stabilności zatrudnienia. Umowa o pracę zmniejsza również ryzyko nagłej utraty dochodów przez kredytobiorcę. Natomiast o wiele trudniej jest trzymać kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny dla młodych małżeństwa, kiedy pracuje się na podstawie umowy o prace na czas określony (przeczytaj: umowa na czas określony, a kredyt hipoteczny) lub prowadzi działalność gospodarczą. Oczywiście sprawa nie jest beznadziejna, a wszystko zależy od wysokości wpływów z pracy oraz ciągłości zatrudnienia. Sprawdziliśmy, na jaki kredyt gotówkowy może liczyć małżeństwo, które ma zarobki na poziomie średniej krajowej. W takiej sytuacji kwota kredytu może sięgnąć nawet 550 000 zł. Jest to bardzo dużo. Dla porównania singiel z takimi zarobkami może liczyć na około 250 000 zł. Skąd taka różnica? W przypadku małżeństw dochód zostaje zsumowany. Małżeństwa są bez wątpienia w lepszej sytuacji niż osoby, które żyją samotnie. Porównanie ofert kredytu hipotecznego w najpopularniejszych bankach Ranking kredytów hipotecznych Przykład reprezentatywny Przedstawiona symulacja została przygotowana na podstawie aktualnych danych banków oraz informacji podanych przez Klienta. nie ponosi odpowiedzialności za błędy obliczeniowe, zmiany w danych banków, o których nie zostało powiadomione, oraz błędy spowodowane podaniem przez Klienta nieprawdziwych informacji. Oferty kredytów przygotowane przez banki mogą różnić się od przedstawionych poniżej wyników. Symulacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Potrzebujesz innej oferty? - wprowadź parametry kredytu Jak nowożeńcy mogą zwiększyć swoje szanse na kredyt?Kiedy starasz się o konkretną kwotę kredytu, to Twoja zdolność kredytowa musi być na odpowiednim poziomie. Kiedy jest za niska, to spotkasz się z odmową ze strony banku. Co można zrobić, żeby podnieś swoją zdolność kredytową? Przede wszystkim zrób listę wszystkich elementów, które wpływają na ocenę Twojej zdolności kredytowej. Spróbuj nad nimi popracować i poprawić te z nich, które mogą wpłynąć na decyzję banku o przyznaniu lub odmowie kredytu. Podpowiadamy kilka sposobów na podniesienie zdolności kredytowej: Zadbanie o dobrą historię kredytową. Pokaż, że jesteś wiarygodnym kredytobiorcą. Uporządkuj domowe finanse, zmniejsz koszty tam, gdzie to jest możliwe. Zadbaj o wysoki wkład własny. Zaproś do kredytu współkredytobiorców. Mogą to być Twoi rodzice. Wybierz dłuższy okresu kredytowania, który zapewni niższą ratę. Wybierz raty równe zamiast malejących. Kiedy popracujecie wspólnie ze współmałżonkiem nad tymi elementami, to Wasze szanse na kredyt zdecydowanie wzrosną. Przeczytaj: Wniosek o kredyt hipoteczny 2022 - do ilu banków złożyć? Kredyt dla młodych małżeństw - warunki uzyskania zobowiązaniaNasi eksperci kredytowi doskonale wiedzą, że warunki umowy kredytowej warto, a nawet trzeba negocjować. Możesz starać się o obniżenie marży lub prowizji. Banki często przystają na takie propozycje, zwłaszcza gdy w Tabeli Opłat i Prowizji mają opłaty za wcześniejszą spłatę części lub całości zobowiązania. Kto może liczyć na niższe opłaty? Przede wszystkim małżeństwa z dobra historią kredytową i wysokimi dochodami. Bardzo dużą rolę odgrywa terminowa spłata zobowiązań kredytowych oraz wysokość i stabilność wpływów na konto. Negocjacje to jedno, a wybór banku z najlepszą ofertą to drugie. Zanim zdecydujecie się na konkretny bank, przeanalizujcie, który z nich oferuje najtańsze kredyty. Możesz to zrobić, korzystając z porównywarki finansowej, którą znajdziesz tutaj kalkulatory kredytowe. Zwróćcie uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale również na inne opłaty, które wpływają na koszt kredytu. Samo oprocentowanie nie odpowie Wam na pytanie, czy kredyt jest tani i atrakcyjny. Niskie oprocentowanie może wprowadzać w błąd, bo bank może np. pobierać bardzo wysoką prowizję za udzielenie kredytu hipotecznego. Sprawdź również koszt ubezpieczeń i to, które z nich są obowiązkowe. Przygotowaliśmy dla Was tabelkę z aktualnymi ofertami banków, dla kredytu: 300 000 zł, 25 lat spłaty. Bank Oprocentowanie RRSO Prowizja Rata Kwota do spłaty PKO BP 2,17% 2,14% 0% 1 290,25 zł 387 076,08 zł Bank Millennium 2,21% 2,23% 0% 1 302,46 zł 390 738,00 zł ING Bank Śląski 2,24% 2,44% 1,99% 1 332,91 zł 399 873,00 zł Alior Bank 2,26% 2,46% 2% 1 336,08 zł 400 824,00 zł Bank Pekao 2,31% 2,51% 1,99% 1 343,54 zł 403 062,00 zł mBank 2,66% 2,69% 0% 1 370,15 zł 411 045,00 zł Santander Bank Polska 2,60% 2,81% 2% 1 388,23 zł 416 469,00 zł Najlepszą obecnie ofertę kredytu hipotecznego na rynku ma bank PKO BP. Według nas jest to oczywiste, że bank, którego akcjonariuszem w dużej części jest Skarb Państwa, powinien wspierać dążenia Polaków do posiadania własnego mieszkania. W przypadku oferty PKO BP nie tylko oprocentowanie nominalne jest najniższe, ale również rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO). RRSO to główny element, na który należy zwrócić uwagę, gdy chce się znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny. Przeczytaj również: Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w 2022 roku - ekspert wyjaśnia! Jakie dokumenty są potrzebne przy staraniu się o kredyt?Kredyt dla młodych małżeństw wymaga przygotowania i dostarczenia do banku wniosku i załączników do wniosku. Dwa podstawowe dokumenty, które będą Ci potrzebne zarówno przy kredycie hipotecznym jak i gotówkowym to: Prawidłowo wypełniony wniosek o kredyt, Dokumenty ze zdjęciem potwierdzające Waszą tożsamość. Podstawą do uzyskania kredytu jest bardzo dobra zdolność kredytowa. Instytucje finansowe weryfikują ją na podstawie: wysokości dochodów, źródła dochodu i sposobu zatrudnienia, miesięcznych kosztów utrzymania, liczby członków gospodarstwa domowego, aktualnych zobowiązań kredytowych, historii kredytowej, wieku kredytobiorcy. Przyjmujemy dla przykładu, że zarówno Ty, jak i Twój współmałżonek jesteście zatrudnieni na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. W tym przypadku musicie dostarczyć do banku następujące dokumenty: oświadczenie o dochodach (na rachunek musi wpływać wynagrodzenie od tego samego pracodawcy od co najmniej 3 miesięcy lub 6 miesięcy w zależności od banku), zaświadczenie od pracodawcy o źródle i wysokości miesięcznego wynagrodzenia, zaświadczenie ZUS o wysokości świadczenia w przypadku osób pobierających zasiłek macierzyński, rodzicielski czy chorobowy, aktualna umowa o pracę oraz świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy, jeśli miejsce pracy zostało zmienione w ciągu ostatnich 3 miesięcy. O kredyt staracie się we dwoje, także zarówno Ty jak i Twój partner lub partnerka będziecie zobowiązani do przedłożenia takiego samego kompletu dokumentów. Natomiast gdy obydwoje lub jedno z Was prowadzicie działalność gospodarczą, pracujecie na umowę zlecenie lub o dzieło, to wtedy bank będzie wymagał innego kompletu dokumentów. O tę kwestię dopytajcie w banku, w którym staracie się o kredyt, zanim jeszcze złożycie wniosek. Przeczytaj: Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny Przy kredycie hipotecznym należy również dostarczyć dokumenty dotyczące nieruchomości, którą zamierzacie kupić. Ze środków z kredytu hipotecznego możecie sfinansować: zakup domu lub mieszkania z rynku pierwotnego bądź rynku wtórnego, budowę domu, remont domu lub mieszkania, zakup działki budowlanej. Dokumenty, które musisz dostarczyć do banku, zależą od celu kredytu hipotecznego. W wybranym banku poproście o listę dokumentów, które są niezbędne dla konkretnego celu finansowania. Dzięki temu unikniecie odrzucenia wniosku przez bank. Minimum formalności Pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem, dzięki czemu oszczędzasz czas i energię, którą możesz poświęcić na codzienne przyjemności. Skontaktuj się z ekspertem Jak sfinansować wykończenie lub remont nieruchomości?Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że środki z kredytu hipotecznego mogą być przeznaczone tylko na cel, który został określony w umowie. Może to być zakup mieszkania bądź domu, ale również remont nieruchomości lub jej wykończenie. Od razu warto wspomnieć, że kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw obejmuje wykończenie stałych elementów nieruchomości. Mogą to przykładowo być podłogi i ściany. Warto pamiętać, że kredyt na zakup mieszkania dla młodych małżeństw obejmuje wyłącznie wykończenie stałych elementów nieruchomości, takich jak podłogi i ściany, ale również meble wykonywane na wymiar do zabudowy. Niezależnie od tego, jaki jest cel Twojego kredytu hipotecznego, będziesz musiał przygotować kosztorys prac. Na podstawie kosztorysu rzeczoznawca majątkowy oceni, o ile wzrośnie wartość nabywanej przez Was nieruchomości. Kredyt hipoteczny na remont domu dla młodych małżeństw jest zdecydowanie mniej popularnym produktem niż kredyt gotówkowy. Dużą zaletą kredytu gotówkowego jest to, że łatwiej go otrzymać, a formalności są prostsze i szybsze. Bardzo ciekawą opcją jest również pożyczka dla młodych małżeństw, jeśli myślicie tylko o remoncie, a kredyt bankowy nie jest z jakichś powodów dla Was dostępny. Kredyt hipoteczny jest na pewno tańszy, ale procedura jest trudna i zabiera dużo czasu. Warto przemyśleć, który produkt finansowy będzie dla Was najodpowiedniejszy. Dowiedz się więcej: Kredyt na remont – bezpłatna pomoc ekspertów! Kredyt małżeński na mieszkanie - czy jest łatwy do uzyskania?Największym problemem dla młodych małżeństw, które starają się o kredyt hipoteczny jest obowiązkowy wkład własny. Przypomnijmy, że banki wymagają, żeby wkład własny wynosił od 10% do 20% wartości nieruchomości. Przykładowo, gdy wartość nieruchomości wynosi 400 000 zł, to wkład własny powinien wynieść 40 000 zł do 80 000 zł. Wiele osób ma problem ze zdobyciem takiej sumy. Jednak bez wkładu własnego nie ma szans na kredyt hipoteczny. Wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony, gdy nie zagwarantujecie wkładu własnego. Stanie się tak, nawet jeśli macie odpowiednio wysoką zdolność kredytową. Obecnie rekomendacje KNF dla banków są jasne. Bez wkładu własnego nie można udzielić kredytu hipotecznego, co na pewno w pewien sposób chroni system bankowy i minimalizuje ryzyko. Wkład własny powinien wynosić 20% i może być zmniejszony do 10% pod warunkiem, że zgodzisz się płacić za ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego. Przeczytaj: Minimalny wkład własny 2022 – ważne zmiany! Ulga podatkowa na zakup mieszkania dla młodych – co to za projekt?Pojawiło się jednak światełko w tunelu dla młodych małżeństw, a nawet kilka światełek. Pierwsze z nich to nowe ulgi mieszkaniowe, nad którymi pracuje Ministerstwo Rozwoju. Nowy pomysł Ministerstwa zakłada, że z ulgi będą mogły skorzystać osoby, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom i nie mają więcej niż 35 lat. W przypadku par liczy się wiek młodszego kredytobiorcy. Jakie informacje jeszcze możemy znaleźć do uzasadnienia do projektu? Wysokość nowej ulgi podatkowej będzie zależeć od kilku warunków. Dobry przykład to liczba dzieci. Im więcej dzieci w rodzinie, tym większa ulga będzie przysługiwać małżonkom. Nowa ulga pozwalałaby odliczyć następujące kwoty od dochodu: małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł, małżeństwo z jednym dzieckiem – 10 343,25 zł, małżeństwo z dwójką dzieci – 11 492,50 zł, małżeństwo z trójką dzieci – 12 641,75 zł. Na razie ustawa jest na etapie projektu, a jeśli wejdzie w życie to nie wcześniej niż III kwartale 2021 r., co może oznaczać, że program zacznie działać dopiero na początku 2022 r. Rządowe dofinansowanie mieszkań w ramach Nowego ŁaduWiele par marzy o własnym mieszkaniu, ale niestety nie wszyscy spełniają warunki, które pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Choć kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw jest dostępny w większości polskich banków, w praktyce wiele par nie spełnia warunków, by go zaciągnąć. Główny problem to wkład własny oraz odpowiednia zdolność kredytowa. Państwo wyszło naprzeciw młodym małżeństwom i zaproponowało pewne rozwiązania, które są częścią programu Nowy Polski Ład. Co to jest Polski Ład? Jest to obszerny program rozwojowy zaproponowany przez partię rządzącą w maju tego roku. Sam program obejmuje wiele grup społecznych i dotyka wielu dziedzin życia społecznego i gospodarczego. Bardzo ważną część Nowego Ładu stanowią programy mieszkaniowe, które mają wspierać Polaków na drodze do własnego mieszkania. Najwięcej skorzystają ludzie młodzi oraz rodziny wielodzietne. Jednym z rozwiązań jest kredyt hipoteczny na mieszkanie bez wkładu własnego. Zebraliśmy informacje dotyczące najważniejszych założeń Polskiego Ładu w kwestii wsparcia zakupu mieszkania przez państwo: Mieszkanie dla młodych bez wkładu własnego – jest to rozwiązanie dla młodych małżeństw, które nie mają środków na wkład własny. Ustawa ma wejść w życie w 2021 roku. Kto będzie mógł skorzystać z programu? Osoby od 20 do 40 roku życia, które chcą kupić pierwsze mieszkanie. Jest to tez dobre rozwiązanie dla młodych małżeństw, które nie mają oszczędności na wkład własny. Wkład własny będzie gwarantowany przez BGK do kwoty 100 000 zł i do wysokości 40% wartości nieruchomości. Dofinansowanie spłaty kredytu – jest to kolejne rozwiązanie, które pojawiło się w programie rządu. Państwo będzie zapewniać dofinansowanie dla młodych małżeństw do spłaty kredytu hipotecznego. Dofinansowanie ma być dostępne dla rodzin, którym po wprowadzeniu programu urodzą się dzieci. Za drugie dziecko rząd planuje dopłacić 20 tys. zł, za trzecie 60 tys. zł, a za każde kolejne po 20 tys. zł. Program obejmie maksymalnie 6 dzieci. Jest szansa, że ustawa będzie przygotowana jeszcze w tym roku. Bon mieszkaniowy – w tym przypadku oprócz bonów rodzinnych pojawią się bony społeczne, które będą miały formę bezzwrotnej dopłaty. Dopłata będzie przyznana do zakupu mieszkania lub domu, wniesienia partycypacji do TBS lub SIM, czy też wkładu do spółdzielni mieszkaniowej. Z bonów społecznych będą mogły skorzystać także osoby bezdzietne, ale już w przypadku bonów rodzinnych będą mogły skorzystać wyłącznie rodziny wielodzietne, które wychowują co najmniej trójkę dzieci. Maksymalna kwota dotacji w przypadku bonów społecznych wyniesie 40 000 zł a w przypadku młodych małżeństw 145 000 zł. Wysokość dotacji będzie uzależniona od liczby osób w gospodarstwie domowym. Młode małżeństwa w niedalekiej przyszłości będą mogły skorzystać z wielu form wsparcia. Na razie znany jest wstępny zarys programu. Szczegóły poznamy po uchwaleniu stosownych ustaw. Dowiedz się więcej o programie: Kredyt hipoteczny Polski Ład - mieszkanie bez wkładu własnego Kredyt dla młodych małżeństw na budowę domu – sposób rozliczeniaZasady spłaty kredytu hipotecznego przy budowie domu są trochę inne niż w przypadku spłaty kredytu na mieszkanie. Kiedy zdecydujecie się na kredyt hipoteczny na budowę domu, to na samym początku będziecie spłacać tylko odsetki od kredytu. Dopiero po zakończeniu budowy zaczniecie spłacać również kapitał. Jest to karencja w spłacie kredytu hipotecznego, a długość karencji ma bezpośredni wpływ na wysokość rat kapitałowo – odsetkowych, które zaczniecie spłacać, gdy dom będzie wybudowany i gotowy do zamieszkania. Im dłuższa karencja, tym wyższa rata odsetkowo – kapitałowa. Przykład: jesteście młodym małżeństwem, które zdecydowało się na kredyt hipoteczny na budowę domu na 25 lat. Inwestycja była realizowana przez trzy lata. W tym czasie płaciliście tylko odsetki od pożyczonego kapitału. Po zakończeniu budowy będziecie spłacać przez 22 lata. Rata będzie wyższa niż gdybyście płacili całą ratę od początku. Natomiast w przypadku kredytu na mieszkanie na 25 lat rata kredytu hipotecznego będzie niższa, ponieważ będziecie ją spłacać od początku. Dlatego warto przemyśleć, czy lepiej kupić mieszkanie, czy wolicie jednak wybudować dom i płacić wyższa ratę. Budujesz dom? Skorzystaj z pomocy: Kredyt hipoteczny na budowę domu – bezpłatna pomoc ekspertów! Dofinansowania budowy domów 2022 – na co mogą liczyć młode małżeństwa?Nie ma co ukrywać, że mamy duży problem z zanieczyszczeniem powietrza. Dlatego młode małżeństwa mogą skorzystać z dotacji na budowę lub modernizację domu. Dotacja jest przyznawana tym beneficjentom, którzy zdecydują się wykorzystać nowoczesne źródła ciepła, poprawiające parametry jakościowe powietrza. Niestety Polska jest jednym z krajów, który od wielu lat mierzy się z problemem zanieczyszczenia powietrza. Przyczyniają się do tego spaliny pochodzące z kominów w domach jednorodzinnych. Państwo stoi przed dużym wyzwaniem, jakim jest walka o czyste powietrze i zwiększenie świadomości obywateli. Dlatego w życie wszedł program „„Czyste powietrze”, który umożliwia pozyskanie dofinansowania na budowę domu lub jego termomodernizację. Program „Czyste powietrze” ma dwie formy. Jedna z nich to bezzwrotna dotacja a druga to pożyczka na preferencyjnych warunkach. Dotacja może wynieść nie więcej niż 53 000 zł. Kwota ta może pokryć od 15% do 90% poniesionych kosztów. Natomiast pożyczka może być przeznaczona na pokrycie pozostałych wydatków. Dzięki temu programowi część osób nie będzie miało potrzeby korzystać z kredytu hipotecznego na remont. 0 zł - nasze usługi są bezpłatne Podwójna korzyść - po pierwsze otrzymujesz fachową i profesjonalną pomoc, a po drugie jest ona udzielana bezpłatnie. Skontaktuj się z ekspertem Spłata kredytu w ratach – równych czy malejących?Rodzaj rat to kolejna kwestia, nad którą należy się zastanowić. Za Wami pierwszy krok, czyli znalezienie wymarzonego mieszkania. Potem czas na krok drugi, czyli wybór formy finansowania i odpowiedniej oferty kredytu hipotecznego. Kiedy już podejmiecie najważniejsze decyzje, czas na rozstrzygnięcie kolejnych kwestii, które również są ważne. Dotyczy to wyboru rat równych lub rat malejących. Jeden i drugi rodzaj rat składa się z części kapitałowej i odsetkowej. Część kapitałowa to kwota, którą pożyczyłeś od banku. Część odsetkowa to wynagrodzenie banku z tytułu udzielonego kredytu hipotecznego. Jaka jest różnica między ratami równymi a ratami malejącymi? Na samym początku raty równe są niższe od rat malejących. Przy ratach równych, co miesiąc spłacasz tę samą ratę. Zmienia się natomiast stosunek części odsetkowej do kapitałowej. Przez początkowy okres spłaty odsetki stanowią większą część raty, potem sytuacja ulega zmianie i spłacamy więcej kapitału. Przy kredycie dla młodych małżeństw część kapitałowa jest taka sama przez cały okres spłaty, zmianie ulega część odsetkowa, która maleje z czasem. Odsetki są naliczane od kapitału, pomniejszanego co miesiąc o kolejną spłatę. Z każdym miesiącem odsetki będą coraz niższe. Przy ratach malejących koszt całkowity kredytu hipotecznego jest niższy, ale za to raty są na początku bardzo wysokie. Jest to powód, dla którego więcej osób decyduje się na raty równe, ponieważ nie są w stanie spłacać aż tak wysokich rat. Zobrazujemy to na prostym przykładzie. Zobacz, jak kształtują się koszty i harmonogram spłaty dla obu rodzajów rat dla 300 000 zł na 25 lat, przy oprocentowaniu 3%. Harmonogram spłaty kredytu Numer raty Raty stałe Raty malejące 1. 1 298,02 zł 1 545,00 zł 2. 1 298,02 zł 1 543,18 zł 3. 1 298,02 zł 1 541,37 zł ... ... ... 298 1 298,02 zł 1 005,45 zł 299 1 298,02 zł 1 003,63 zł 300 1 298,02 zł 1 001,82 zł SUMA 389 404,90 zł 382 022,50 zł Jak zapewne się zdążyliście się zorientować, dzięki ratom malejącym można sporo zaoszczędzić. Koszty kredytu są niższe przy ratach malejących. Biorąc pod uwagę tabelkę, to przy przyjętych parametrach kredytu można zaoszczędzić aż 13 915,18 zł przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego. Zaoszczędzone pieniądze można przeznaczyć np. na remont mieszkania. Kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw może mieć różne parametry w zależności od indywidualnej oceny klienta przez bank. Duży wpływ ma zdolność kredytowa wnioskodawców i wysokość wkładu własnego. Jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny dla młodych małżeństw? Możesz skontaktować się z ekspertem kredytowym z który pomoże Ci w poszukiwaniach najlepszej oferty. Możecie też poszukać kredytu hipotecznego na własną rękę, korzystając z porównywarek kredytów hipotecznych, rankingów i kalkulatorów kredytowych. Są to proste w obsłudze narzędzia, które znajdziesz na naszej stronie internetowej Pamiętaj, że podane wyniki dotyczące oferty kredytowej będą orientacyjne. Ostateczną ofertę przedstawi Ci bank, po przeanalizowaniu Waszej sytuacji finansowej i zawodowej. Ekspert kredytowy - porozmawiajmy Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego? Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces. Skontaktuj się z nami! Ocena artykułu: 4,8 (955 ocen) Oceń ten artykuł: Przeczytaj także

• Ակոμህкιл ዜσοвулича утуσեфиበеж
  • ኩврос տа
  • Цещо нтеሣащемаք ясеπኄнта
• ጶιлε имጋфጌфоγ ιчоղαኣቩֆዦኸ
  • Ւեшетωдиዤθ υሬужыռ ըռ
  • Кафи омаጴቺпуцεվ си քеդቷ
  • Еճурсэл խմужащ иኃቿχቩηирու рθቱዕщ

Mieszkanie dla młodych – jakie dopłaty i kto może korzystać. Na dofinansowanie kupna mieszkania dla młodych przeznaczono 3,553 mld zł. Program ma być realizowany w latach 2014 – 2018. Ustawa z 27 września 2013 mówi o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych.

domy z wykuszem, domy na granicy działki, domy na skarpę / stok, domy bez okapu, domy wole oko. Ponadto projekty domów gotowych na stronie Extradom.pl mogą być zawężone w wyszukiwarce tylko do tych, które są propozycjami oznaczonymi jako: promocje, popularne, nowości, z wnętrzami, 3D, iDesigner, panorama 360 stopni i extraprojekt

Dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych nie dotyczą jedynie mieszkań kupowanych u deweloperów. W programie MdM uwzględnieni zostaliśmy również my – sami budujący swój własny, pierwszy budujące swój dom w ramach MdM mogą otrzymać zwrot podatku VAT na część kupionych przez siebie materiałów budowlanych, jeżeli spełniają określone warunki. Pamiętajcie, że dotyczy to tylko materiałów, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, a które spisane są w wykazie materiałów budowlanych opublikowanym tutaj. W sumie można otrzymać maksymalnie 33 tyś zł zwrotu. Po skończonej budowie złóż wniosek w Urzędzie Skarbowym wraz z kopiami zgromadzonych faktur i kopią pozwolenia na budowę, a zwrot podatku z tych faktur otrzymasz najpóźniej w ciągu pięciu miesięcy. Będzie akurat na kolejne meble i dodatki do nowego domu! Pamiętaj, że wniosek można złożyć tylko raz, czyli musisz zawrzeć w nim wszystkie faktury z budowy swojego domu, z których możesz i chcesz otrzymać zwrot podatku VAT. Wniosek nie może być złożony później niż 31 grudnia roku, w którym skończyliście na budowę domu – jakie warunki trzeba spełnić?Z programu możecie skorzystać, jeżeli spełniacie wszystkie poniższe:otrzymaliście pozwolenie na budowę po 1 stycznia 2014,budujecie sami systemem gospodarczym – czyli faktury na materiały budowlane są imiennie na Was jako inwestora. Te faktury właśnie składacie wraz z wnioskiem i to z nich zwracany jest VAT. Pierwsza faktura nie może być datowana wcześniej niż dzień otrzymania pozwolenia na budowę, a ostatnia musi być wystawiona nie później niż 30 września 2018 roku;jeżeli byliście małżeństwem w tym samym roku kalendarzowym, w którym zostało wydane pozwolenie na budowę, to przynajmniej jedno z Was miało wtedy mniej niż 36 lat, a jeżeli inwestor zaczynał jako singiel, to on musiał mieć wtedy mniej niż 36 lat;w momencie wydania pozwolenia na budowę singiel lub żadne z małżonków nie posiadało żadnej nieruchomości, która jest lokalem mieszkalnym (dom, mieszkanie) i nie mieliście udziałów ani spółdzielczego prawa własności w żadnym takim lokalu. Posiadanie działki (czyli na przykład tej, na której budujecie dom), nie wyklucza Was z użytkowa domu nie może być większa niż 100 m2. Do powierzchni użytkowej nie wlicza się powierzchni garażu, kotłowni, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów i piwnic. Spiżarnia, schody czy korytarz już są powierzchnią użytkową. Sprawdź tabelkę na końcu!Budowa domu z MdM dla rodzin z co najmniej 3 dzieciTrochę mniej restrykcyjne warunki dotyczą większych rodzin, czyli tych, które w dniu wydania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia budowy miały na wychowaniu przynajmniej 3 dzieci. Jeżeli się do nich zaliczacie, to:nie dotyczy Was ograniczenie wiekowe – możecie skorzystać ze zwrotu w każdym wieku;możecie posiadać już inny dom czy mieszkanie;maksymalna powierzchnia użytkowa budowanego domu zwiększa się do użytkowa w programie MdMGdy budujecie dom, jego powierzchnia użytkowa nie może być większa niż 100m2 (jeżeli w dniu wydania pozwolenia na budowę macie maksymalnie 2 dzieci) lub 110m2 (jeżeli w dniu wydania pozwolenia na budowę macie 3 dzieci i więcej). Sprawdź, jak obliczyć powierzchnię użytkową w swoim projekcie:Nazwa pomieszczeniaCzy wlicza się do powierzchni użytkowej w rozumieniu ustawy?PokójTakKuchniaTakSpiżarniaTakPrzedpokójTakAlkowaTakHol lub korytarzTakŁazienkaTakBalkon lub taras lub loggiaNieAntresolaNieSzafa w ścianieNieSchowek w ścianieNiePralniaNieSuszarniaNieWózkowniaNieStrychNiePiwnicaNieKomórka przeznaczona do przechowywania opałuNieGarażNieKotłownia lub pomieszczenie, w którym znajduje się urządzenie grzewczeNieKlatka schodowa ? Schody wewnętrzneTakInne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używaniaTakPopularna w dzisiejszych czasach garderoba nie została bezpośrednio ujęta w przepisach, ale można wywnioskować, że jeżeli jest to dodatkowy pokój – wlicza się do powierzchni użytkowej, a jeżeli jest schowkiem w szafie – nie wlicza się do powierzchni użytkowej. Zależy Ci na oszczędnościach przy budowie domu? Przeczytaj jak dopasować Wasz projekt, żeby był tani w budowie. Źródła, z których korzystałam przy tworzeniu tego podsumowania:rządowa strona informacyjna o programie MdMstrona internetowa Ministerstwa Infrastrukturyustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludziwyjaśnienie terminu powierzchni użytkowej w rozumieniu ustawy – strona Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwawykaz materiałów budowlanych branych pod uwagę w programie MdM – strona Ministerstwa Infrastruktury i BudownictwaJeżeli znajdziecie jakieś nieścisłości lub macie inne doświadczenia w staraniu się o zwrot podatku w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, dajcie mi proszę znać w komentarzu poniżej!

Ile kosztuje ocieplenie domu 150 m 2 – o czym warto wiedzieć, planując budowę domu? Nie ma jednej prostej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje ocieplenie domu 150 m 2. Każdy budynek jest inny, a samo ocieplenie domu może zostać przeprowadzone w różny sposób. W różnych regionach kraju można także dostrzec rozbieżności w cenach

Wybudowanie domu to kosztowna inwestycja, dlatego ogromnym zainteresowaniem cieszą się wszelkiego rodzaju dotacje i ulgi pozwalające choć częściowo pokryć wydatki. Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku jest jednak dostępne w bardzo ograniczonym zakresie i wymaga spełnienia szeregu warunków. Sprawdź, kto może dzisiaj liczyć na dofinansowanie do budowy domu i gdzie się ubiegać o wsparcie. Dofinansowanie na budowę domu… ale czy każdego? Rząd od lat stara się wspomagać rozwój mieszkalnictwa w Polsce, wdrażając rozmaite programy pomagające sfinansować zakup mieszkań lub właśnie budowę domów jednorodzinnych. Programy takie co do zasady skierowane są jednak do wybranych grup beneficjentów. Na dofinansowanie do budowy domu mogą więc liczyć przede wszystkim osoby, które planują wybudowanie domu energooszczędnego lub potrzebują wsparcia ze względu na trudną sytuację ekonomiczną. Należy jednak mieć świadomość, że dotacje do budowy domu w 2022 r. są dostępne w ograniczonym zakresie. Najłatwiej dzisiaj otrzymać dofinansowanie inwestycji związanych z termomodernizacją już wybudowanych domów, czyli np. na wymianę starych pieców czy okien. Jeśli interesuje Cię dotacja na nowy dom w 2022 r., to też znajdziesz odpowiednie programy. Niektóre z nich dopiero mają być wdrożone – np. w ramach rozwiązań przewidzianych w Nowym Ładzie będzie łatwiej zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu, a nawet otrzymać dopłatę do inwestycji od państwa. Przeczytaj również: Który bank proponuje najlepszy kredyt na budowę domu? Na jakie dotacje na nowy dom możemy liczyć? W ostatnich latach priorytetem rządu było promowanie energooszczędności. Dla osób budujących nowe domy atrakcyjne były np. dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych. Można było bowiem dostać dofinansowanie na dom pasywny w kwocie nawet 50 tys. zł. Z pomocy mogły skorzystać osoby, które zaciągnęły na budowę takiego domu kredyt hipoteczny. Po zakończeniu inwestycji Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej finansował część kapitału takiego kredytu w formie dopłaty. Niestety ten program został już zamknięty. W 2022 roku dopłaty do domów energooszczędnych polegają głównie na dofinansowaniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i to właśnie nimi warto się w pierwszej kolejności zainteresować. Wśród nich są zarówno programy ogólnokrajowe, jak i te regionalne. Co ważne, niektóre formy wsparcia (najczęściej te wykorzystujące fundusze unijne) oferowane są wyłącznie przez pewien czas, do momentu wyczerpania puli środków. Chcąc skorzystać z dotacji, należy zatem śledzić ogłoszenia w sprawie kolejnych tur naborów wniosków. Jeśli dopiero przymierzasz się do budowy domu, warto zaczekać na uruchomienie programu Mieszkanie bez wkładu własnego w ramach planu Nowy Polski Ład. Program ruszy w maju 2022 r. gwarantując dofinansowanie na budowę domu dla młodych małżeństw i dla rodzin wielodzietnych, które będą można uzyskać dotację rzędu nawet 145 000 zł. Warto wiedzieć! Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny – gdzie, za ile i czy warto? Programy oferujące dopłaty do domów energooszczędnych Poniżej przedstawiamy najważniejsze programy pozwalające uzyskać dofinansowanie na budowę domu lub przedsięwzięcia związanego z modernizacją budynku w celu poprawy jego termoizolacyjności. Podpowiadamy także, jak otrzymać dofinansowanie do kupna lub budowy domu w ramach programu Nowy Polski Ład, który został wdrożony w 2022 roku. Mój Prąd Mój Prąd to program, dzięki któremu możesz uzyskać dofinansowanie na zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych. Został on uruchomiony w 2019 roku i ma być realizowany aż do 2025. Kolejne tury naboru wniosków organizowane były na nieco innych warunkach. Ostatnia z nich, która zakończyła się roku, dawała możliwość otrzymania zwrotu nawet 50% kosztów inwestycji, ale tylko do 3000 zł. Pozostałą kwotę kosztów można rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Dotacje na fotowoltaikę w ramach programu przeznaczone są wyłącznie dla osób fizycznych, które: zamontują instalację fotowoltaiczną o mocy od 2 kW do 10 kW na własne potrzeby mieszkaniowe (można ją zamontować również na nowo wybudowanym domu); oraz podpiszą umowę z zakładem energetycznym lub z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej na wprowadzanie do ogólnej sieci wytworzonej energii. Jak będzie wyglądała kolejna odsłona programu Mój Prąd i kiedy będzie można składać wnioski o dofinansowanie, jeszcze nie wiadomo. Informacja na ten temat znajdziesz na stronie rządowej programu. Więcej o finansowaniu ekologicznych rozwiązań: Ekologiczne kredyty gotówkowe – co warto o nich wiedzieć? Program Czyste Powietrze Program Czyste Powietrze jest aktualnie najważniejszym programem umożliwiającym pozyskanie wsparcia finansowego na pokrycie kosztów termomodernizacji domów. Uruchomiony został w 2018 roku, a o środki będzie można wnioskować aż do 2027 r. Jego głównym założeniem jest poprawa jakości powietrza w Polsce poprzez wymianę starych pieców (tzw. kopciuchów) oraz zmniejszenie zużycia energii na ogrzewanie domów poprzez ich docieplenie. Głównymi beneficjentami programu są zatem właściciele starszych domów i to im przyznawane są największe dotacje. Program Czyste Powietrze dla nowych domów jest jednak także dostępny – możesz w jego ramach uzyskać dotację w wysokości do maksymalnie 15 tys. zł lub pożyczkę na preferencyjnych warunkach, na przykład na: zakup i montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła; zakup i montaż ocieplenia ścian, fundamentów, dachu, okien, drzwi zewnętrznych, a także bram garażowych. Nieco więcej, bo nawet do 37 tys. zł mogą otrzymać osoby, które chcą wymieniać stare instalacje grzewcze na bardziej energooszczędne. Co ważne, dotacja przyznawana jest wyłącznie na modernizację domów, które już są wybudowane i użytkowane. Beneficjent musi też spełnić warunek dochodowy – w każdym z wariantów finansowania określone są limity dochodu rocznego lub miesięcznego na członka rodziny. Wnioski o wsparcie przyjmowane są w systemie ciągłym i można je składać online, w miejscowej placówce WFOŚiGW, a także w niektórych bankach. Ulga termomodernizacyjna Kolejny program nie umożliwia co prawda uzyskania dotacji do budowy domu, jednak pozwala na częściowe odzyskanie wydatków związanych z termomodernizacją budynku mieszkalnego. I w tym przypadku chodzi o domy już wybudowane, a nie te będące w budowie. Ulga termomodernizacyjna jest ulgą podatkową, dzięki której osoby fizyczne mogą w swojej rocznej deklaracji PIT odliczyć od podstawy opodatkowania wydatki poniesione na termomodernizację domu mieszkalnego. Dzięki temu zmniejszy się ich podatek wobec fiskusa. Odliczyć można jednak wyłącznie określone wydatki – w przypadku nowych domów mogą to być koszty ocieplenia budynku, montażu pompy ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czy instalacji fotowoltaicznej. Maksymalna kwota odliczenia to 53 000 zł. Moja Woda 2022 Swego rodzaju dopłaty do domów energooszczędnych oferuje także program Moja Woda, który jest realizowany na poziomie regionalnym przez wojewódzkie oddziały Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dzięki niemu możesz uzyskać dotację do 5 tys. zł, ale nie więcej niż 80% kosztów kwalifikowanych, na budowę przydomowej instalacji zatrzymującej wody opadowe i roztopowe. Koszt inwestycji powinien wynosić co najmniej 2000 zł. Program ma trwać do 2024 roku, a o dotację należy ubiegać się w ramach kolejnych terminów naborów wniosków. Czy wiesz, na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny? Mieszkanie bez wkładu własnego Zupełnie inny rodzaj wsparcia osób planujących wybudować dom jednorodzinny przewiduje najnowszy program rządowy Nowy Ład. Do wykorzystania będzie kilka rozwiązań. Program Mieszkanie bez wkładu własnego – dzięki niemu będzie można zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu bez konieczności wnoszenia wkładu własnego, ponieważ będzie on gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego do wysokości 20% kwoty kredytu i maks. 100 tys. zł. Z programu będą mogły skorzystać głównie osoby młode do 40. roku życia. Dopłaty do kredytów – osoby, które zaciągną kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, będą mogły uzyskać do niego dopłatę z BGK w sytuacji, gdy urodzi im się dziecko w trakcie spłaty zobowiązania – po urodzeniu drugiego dziecka ich kwota kredytu zmniejszy się o 20 tys. zł, a po narodzinach trzeciego i kolejnego aż o 60 tys. zł. Rodzinny Bon Mieszkaniowy – umożliwi on pozyskanie jednorazowego dofinansowania do budowy domu jednorodzinnego w kwocie od 55 do 145 000 zł; otrzymają go jednak wyłącznie rodziny posiadające co najmniej 3 dzieci lub których członkami są osoby niepełnosprawne. Na takie dofinansowanie do budowy domu w 2022 r. możesz liczyć dopiero w II kwartale roku, ponieważ właśnie wtedy mają wejść w życie ustawy regulujące zasady korzystania z powyższych programów. NFOŚGW oraz lokalne strony gminne Jak już wspomnieliśmy, w wielu regionach Polski proponowane są dotacje do budowy domów na poziomie lokalnym. Informacje na ich temat znajdziesz na stronach internetowych urzędów gmin oraz wojewódzkich oddziałów Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Budowa domu sporo kosztuje, dlatego tym bardziej warto rozeznać się w dotacjach Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku z pewnością interesuje wiele osób. Od dłuższego czasu obserwujemy bowiem znaczący wzrost cen materiałów i usług budowlanych, które przekładają się na coraz większe koszty realizacji inwestycji. Aktualnie jednak można liczyć głównie na dopłaty do domów energooszczędnych, a dokładnie na pokrycie wydatków związanych z ich termomodernizacją. W ramach najważniejszego programu Czyste Powietrze właściciele domów jednorodzinnych na instalacje proekologiczne mogą otrzymać dofinansowanie rzędu nawet 37 tys. zł. Resztę kosztów można jednak rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej i to aż do kwoty 53000 zł. Znacznie więcej będzie można zyskać, gdy wejdą w życie programy w ramach Nowego Ładu – w tym przypadku będzie można nie tylko zaciągnąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego na budowę domu, ale także otrzymać potężny zastrzyk gotówki pokrywający koszty inwestycji (nawet do 145 000 zł). Jeśli chcesz skorzystać z dotacji do budowy domu, pamiętaj, że wciąż pojawiają się nowe programy – chociażby te finansowane ze środków unijnych. Warto więc śledzić na bieżąco informacje pojawiające się na stronach rządowych instytucji i samorządów lokalnych, na których ogłaszane są zasady najnowszych form wsparcia oraz terminy naborów wniosków. Planujesz budowę domu? Przeczytaj zatem, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny? 7 skutecznych sposobów

Politycy PO i PSL opowiedzieli się dziś za tym, by w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych dofinansowanie objęło nie tylko zakup mieszkania, ale też budowę i kupno domu jednorodzinnego. To wyjście naprzeciw potrzebom mieszkańców wsi i mniejszych miast.

Bon mieszkaniowy i rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych to nowe formy pomocy w zakupie lub najmie mieszkania – zarówno dla małżeństw, jak i singli. W Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad mechanizmami służącymi zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Polaków. Instrumenty te są częścią Polskiego Ładu, ogłoszonego dziś przez premiera Mateusza Morawieckiego i wicepremiera Jarosława Gowina. Instrumenty, nad którymi pracujemy, będą dostosowane do rożnych sytuacji życiowych – możliwości finansowych oraz wielkości gospodarstw domowych. Chcemy wspierać Polaków w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. To zadanie należy do naszych priorytetów. W Polsce wciąż jest wiele osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a rolą rządu jest im w tym pomóc – mówił wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii przygotowało wiele konkretnych rozwiązań oznaczających realne wsparcie dla każdego z Polaków. Jedną z propozycji jest bon mieszkaniowy. Czym jest i jak zadziała w praktyce? Za przykład weźmy rodzinę z trojgiem dzieci, która marzy o kupnie własnego mieszkania lub domu. W ramach bonu mieszkaniowego rodzina ta otrzyma dopłatę w wysokości 100 tys. złotych. Ale bon to wsparcie nie tylko dla dużych rodzin – to pomoc dla wszystkich Polaków. Także rodziny z mniejszą liczbą dzieci i single będą mogli otrzymać dofinansowanie – podkreślił wicepremier Jarosław Gowin. Dwa rodzaje bonu mieszkaniowego Bon mieszkaniowy to nowy mechanizm finansowego wsparcia osób w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez najem albo nabycie własnego mieszkania/domu jednorodzinnego lub wybudowanie domu jednorodzinnego. Bon mieszkaniowy przyznawany będzie w wysokości uzależnionej od liczby członków gospodarstwa domowego, ze szczególnym uwzględnieniem liczby dzieci oraz osób z niepełnosprawnością. MRPiT przewiduje dwa warianty bonu mieszkaniowego: społeczny i rodzinny. Społeczny bon mieszkaniowy będzie przeznaczony dla osób nieposiadających własnego mieszkania, których dochody ograniczają możliwość uzyskania kredytu. Realizowany będzie w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (partycypacja w TBS/SIM) albo spółdzielni mieszkaniowej (wkład mieszkaniowy w SM), od których wynajmowane/nabywane będzie mieszkanie. Jednoosobowe gospodarstwa domowe otrzymałyby pomoc w wysokości 5 tysięcy złotych, małżeństwo bez dzieci – 10 tys. zł, małżeństwo z jednym dzieckiem – 25 tys. zł, z dwojgiem – 40 tys. zł. Rodzinny bon mieszkaniowy przyznawany będzie gospodarstwu domowemu, w skład którego wchodzi co najmniej 3 dzieci lub osób z niepełnosprawnością. Ten rodzaj bonu będzie mógł zostać przeznaczony na partycypację w SIM/TBS, wkład mieszkaniowy w SM, a także na nabycie mieszkania/domu jednorodzinnego lub budowę domu jednorodzinnego. Jeżeli rodzina przed przyznaniem bonu nie posiadała własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego, albo jeżeli powierzchnia tego domu lub lokalu nie przekraczała 65 m2, wysokość rodzinnego bonu mieszkaniowego dla rodziny z trojgiem dzieci wyniesie 100 tys. zł. Kwota ta będzie dodatkowo podwyższana o 15 tys. zł za każde kolejne dziecko. Rodzinny bon mieszkaniowy przysługiwać będzie również, gdy członkowie rodziny posiadali wcześniej mieszkanie większe niż 65 m2 . Kwota bonu dla rodziny z trojgiem dzieci wyniesie wówczas 55 tys. zł i również będzie podwyższana o 15 tys. zł za każde kolejne dziecko. Sposób realizacji bonu mieszkaniowego Bon mieszkaniowy będzie przyznawany na wniosek, decyzją terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Bon będzie można zrealizować od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia roku następującego po roku jego przyznania, z możliwością przedłużenia – za opłatą – jego ważności o kolejny rok. Środki będą przekazywane przez banki pośredniczące – w zależności od rodzaju bonu – na rachunek właściwego podmiotu (tj. TBS/SIM, SM, dewelopera etc.). Rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii pracuje także nad programem przeznaczonym dla osób posiadających zdolność kredytową, ale niedysponujących oszczędnościami na pokrycie wymaganego przez banki wkładu własnego. Wstępne założenia przewidują, że gwarancja udzielana będzie do wysokości 40% wartości mieszkania, w przypadku gdy mamy do czynienia z zakupem mieszkania bez wkładu własnego, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Efektem takiego rozwiązania ma być zniesienie lub znaczne ograniczenie nakładanego na kredytobiorców obowiązku wniesienia wkładu własnego.

Ministerstwo Rozwoju chce wprowadzić nową ulgę dla osób kupujących mieszkania na rynku pierwotnym lub budujących dom jednorodzinny na własnej działce.

Do kogo jest skierowany program? Program kierowany jest do osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Likwidujemy w ten sposób barierę braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania zaspokajającego potrzebę mieszkaniową. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy nie jest instrumentem kierowanym do gospodarstw domowych o niskich dochodach. Możesz uzyskać kredyt o 100% wartości mieszkania, jeśli masz zdolność do obsługi tego zobowiązania. Do mniej zamożnych gospodarstw domowych adresujemy większość programów polityki mieszkaniowej, na które też przeznacza się najwyższe wydatki z budżetu. Podstawowe założenia programu Program wprowadza możliwość objęcia gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Objęta gwarancją część kredytu może stanowić nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt (wartości nieruchomości). Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Spłata rodzinna jest połączona z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Będzie ona przysługiwać, jeśli w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego). Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie mógł być udzielony w walucie polskiej. Dzięki temu nie wystąpią ryzyka kursowe. Ustawa zawiera mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. maksymalny limit ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Gwarantowanych kredytów mieszkaniowych będą udzielać banki, które zawrą w tym zakresie umowę z BGK. Na czym polega procedura? Procedura zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. Co do zasady jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu. Jakie warunki należy spełnić, żeby dostać kredyt gwarantowany? Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma. Ze spłaty rodzinnej może skorzystać kredytobiorca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, którego gospodarstwo domowe powiększy się w okresie tej spłaty o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł, gdy o drugie, oraz 60 tys., gdy jest to trzecie lub kolejne dziecko). W dniu spłaty nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Organy, które w razie potrzeby lub wątpliwości mogą udzielić informacji o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym MRiT udziela wyjaśnień i interpretacji przepisów. Termin Q&A Kto może skorzystać z programu? Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary/małżeństwa, jak i rodziny wielodzietne. Ile wynosi gwarancja BGK? Gwarancja BGK zastępująca wymóg wniesienia wkładu własnego wyniesie nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł, a minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości. Jakie muszę spełnić warunki? Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci (w czasie zaciągnięcia kredytu mogą mieć inne mieszkanie, przy czym w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci nie większe niż 50 m2, rodzin z trojgiem dzieci nie większe niż 75 m2, rodzin z czworgiem dzieci nie większe niż 90 m2; rodziny posiadające pięcioro lub więcej dzieci limit metrażowy nie obowiązuje). Czy będąc w związku nieformalnym, mogę wraz z partnerką ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Tak, jeżeli osoby będące w związku nieformalnym wychowują wspólnie dziecko/dzieci. W przypadku osób będących w związku nieformalnym, niewychowujących wspólnie dzieci, będzie można ubiegać się o przyznanie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego odrębnie jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Czy obowiązują kryteria wieku kredytobiorcy oraz limitu powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania? Nie, ustawa nie określa limitu wieku beneficjenta oraz powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania, finansowanego gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Podsiadam już kredyt na inne mieszkanie. Czy mogę ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Ustawa nie przewiduje obejmowania gwarancją zaciągniętych już kredytów przeznaczonych na nabycie mieszkania. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Czy jeśli posiadam już kredyt hipoteczny, czy mogę uzyskać „spłatę rodzinną” za powiększenie gospodarstwa domowego o kolejne dziecko? Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym nie przewiduje obejmowania gwarancją innych kredytów niż gwarantowane kredyty mieszkaniowe. Czy kredyt na zakup działki budowlanej oraz budowę domu jednocześnie, również zalicza się do tego programu? Tak. Na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na pokrycie wydatków związanych z budową domu jednorodzinnego oraz zakupu nieruchomości gruntowej w celu budowy na niej tego domu. Jeżeli w przeszłości byłam właścicielką mieszkania, ale już je sprzedałam, to mogę skorzystać z programu? Tak. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego (wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci). Warunek ten nie odnosi się do posiadania prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego w przeszłości, chyba że zbycie nieruchomości nastąpiło w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Moja żona jest w ciąży z trzecim dzieckiem (posiadamy już dwoje) i jesteśmy w trakcie budowy domu. Obecnie mieszkamy w naszym mieszkaniu o powierzchni 40 mkw. i brakuje nam środków na dokończenie budowy. Czy możemy skorzystać z programu? Tak, w przypadku spełnienia pozostałych warunków ustawy. Warunkiem udziału w programie jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Jednakże wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Wówczas osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego mogą posiadać łącznie prawo własności do jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2. Dodatkowo jeżeli urodzi się trzecie dziecko w trakcie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego np. na budowę domu jednorodzinnego, przysługiwać będzie jednorazowa spłata części tego kredytu (tzw. spłata rodzinna) w wysokości 60 tys. zł. Na czym polega spłata rodzinna? Spłata rodzinna to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę w przypadku, gdy w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko. Wysokość spłaty wyniesie 20 tys. zł w przypadku urodzenia się drugiego dziecka oraz 60 tys. zł w przypadku urodzenia się trzeciego albo kolejnego dziecka. Spłata rodzinna zostanie przyznana każdorazowo, gdy w rodzinie kredytobiorcy w trakcie okresu spłaty kredytu, urodzi się dziecko. Przykład: Danej rodzinie udzielony został gwarantowany kredyt mieszkaniowy na okres 20 lat. W piątym roku spłaty tego kredytu rodzina powiększyła się o drugie dziecko. Wówczas kredytobiorca otrzyma jednorazowe wsparcie w wysokości 20 tys. zł. Po upływie kolejnych pięciu lat, tj. w dziesiątym roku spłaty kredytu, w tej rodzinie rodzi się kolejne (trzecie) dziecko. Gospodarstwo domowe również otrzyma świadczenie. Tym razem w wysokości 60 tys. zł. Kiedy, gdzie i jakie dokumenty muszę złożyć? Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków określonych w ustawie, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jakie banki biorą udział w programie? W programie wezmą udział banki, które przystąpią do udzielania gwarantowanych kredytów mieszkaniowych, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Lista banków kredytujących dostepna jest na stronie internetowej BGK - sprawdź. Czy mogę skorzystać z programu, jeżeli w przeszłości skorzystałem z programu „Mieszkanie dla Młodych”? Tak, udział w programach mieszkaniowych funkcjonujących w przeszłości („Mieszkanie dla Młodych”, „Rodzina na Swoim”) nie wyklucza udziału w rządowym programie gwarancji zastępującej udział własny kredytobiorcy. Czy obcokrajowiec może skorzystać z programu? Tak, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy mogą ubiegać się również obcokrajowcy jeżeli spełnione zostaną warunki określone w ustawie. Jeżeli obcokrajowiec prowadzi gospodarstwo domowe poza terytorium RP wspólnie z osobą posiadającą polskie obywatelstwo, to razem mogą ubiegać się o udzielenie kredytu. W przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP nie ma takiego wymogu, tj. kredyt może zostać udzielony także singlowi nieposiadającemu obywatelstwa polskiego. Natomiast skorzystanie ze spłat rodzinnych możliwe jest wyłącznie w sytuacji prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP oraz nieposiadania lokalu mieszkalnego innego niż nabyty lub wybudowany z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Czy można zamówić ponowną ocenę wymiarów powierzchni, tak by móc sprawdzić, czy będzie można skorzystać z tego rozwiązania? Program skierowany jest do osób nieposiadających prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Ubiegając się o kredyt mogą mieć inne mieszkanie niż finansowane gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Rodziny: z dwojgiem dzieci mogą posiadać mieszkanie nie większe niż 50 m2, z trojgiem dzieci – nie większe niż 75 m2, z czworgiem dzieci – nie większe niż 90 m2, posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie obowiązuje limit metrażowy. Ustawa nie określa czynności związanych z pomiarem inwentaryzacyjnym i weryfikacją posiadanego metrażu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Decyzja o potrzebie ponownej oceny powierzchni użytkowej mieszkania/domu zależy od wnioskodawcy. Informację o posiadaniu prawa własności mieszkania/domu oraz jego powierzchni użytkowej wnioskodawca umieszcza w oświadczeniu pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz składa wraz z wnioskiem o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Więcej informacji: Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach wprowadzanych przez Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od do można uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną. Więcej informacji o infolinii i Multikanałowym Centrum Informacji ,,Polskiego Ładu”

Nabyć prawo własności mieszkania lub domu na rynku pierwotnym lub wtórnym. Jeśli finansujemy kredytem budowę domu, Ranking kont osobistych dla młodych – listopad 2023 r.

.